米資源規(guī)劃拍告字〔2024〕3號    

 

經(jīng)米易縣人民政府同意，米易縣自然資源和規(guī)劃局定于2024年5月23日10:00時正，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣方式出讓米易縣克朗新區(qū)克D04號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就本次拍賣國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：

一、出讓地塊基本情況

克朗新區(qū)克D04號用地位于米易縣克朗新區(qū)，總用地面積15711.97平方米（約23.57畝）, 土地用途為商業(yè)用地（0901），出讓年限40年，增價幅度5萬元。

地塊號	用地面積（㎡）	用地 位置	規(guī)劃用途	容積率	建筑 密度	綠地率	建筑 限高 （m）	起價 (萬元)	保證金(萬元)
米易縣克朗新區(qū)克D04號	15711.97	米易縣克朗新區(qū)	商業(yè)用地（0901）（配建集貿(mào)市場建筑面積不少于3500㎡）	≤2.0	≤50%	≥20%	≤54	3991	3991

（一）建筑退界及間距

1.地塊北側(cè)擬建建筑退距多層不小于3米，高層不小于5米；地塊南側(cè)擬建建筑退距不小于10米；地塊西側(cè)擬建建筑退距多層不小于5米，高層不小于8米；地塊東側(cè)擬建建筑退距多層不小于3米，高層不小于8米。

2.擬建建筑之間及與周邊建筑間距應(yīng)滿足日照、消防等相關(guān)規(guī)范要求，并充分保障通風(fēng)、采光、視覺衛(wèi)生等合法權(quán)益，提供結(jié)論明確的日照分析圖；不得影響周邊地塊、公共通道的正常使用和通行。

（二）車行出入口

該地塊北側(cè)及南側(cè)可設(shè)置車行出入口，并滿足相關(guān)規(guī)范。

（三）停車位數(shù)量

機動車停車位按照建筑面積≥0.6個/100平方米，地面停車位不超過總停車位20%的標(biāo)準(zhǔn)配建；所有停車位均為標(biāo)準(zhǔn)車位，子母車位、非標(biāo)準(zhǔn)車位按有關(guān)規(guī)范進行折算，停車庫設(shè)計應(yīng)充分考慮柱網(wǎng)間距尺寸對停車位布置和使用的影響，并按不少于停車位總數(shù)15%的比例設(shè)置專屬新能源充電停車位。

（四）立面景觀設(shè)計

1.建筑外立面應(yīng)按照精品工程進行設(shè)計。天際輪廓線應(yīng)依山就勢、高低錯落，建筑布局應(yīng)疏密有致、層次豐富，充分營造良好的城市街景效果。

2.空調(diào)位及遮陽板應(yīng)作為建筑立面的一部分進行統(tǒng)一設(shè)計，空調(diào)位應(yīng)考慮百葉及有組織排水，同時應(yīng)注意冷凝水管的有效隱蔽，建筑外立面不得采用涂料類外裝飾材料（真石漆、氟碳漆除外），建筑玻璃幕墻的可見光反射比及其對周邊建筑和交通的影響符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

（五）公共配套設(shè)施

土地競得者應(yīng)按照國家規(guī)范、地方規(guī)定在地塊內(nèi)配建物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會用房等配套用房。

（六）其他要求

1.地塊內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施包括給排水設(shè)施、污水垃圾處理設(shè)施、電力電信設(shè)施、燃氣設(shè)施、數(shù)字電視設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、太陽能設(shè)施、室外環(huán)境建設(shè)等由土地競得者按審批方案完成, 費用由土地競得者承擔(dān)。地塊內(nèi)供水、供電、燃氣、數(shù)字電視開戶費用和相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)費用由土地競得者承擔(dān)。供水、供電、燃氣系統(tǒng)達到行業(yè)主管部門抄表到戶的要求。

2.地塊內(nèi)室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設(shè)，由土地競得者按照經(jīng)縣相關(guān)部門審批通過的方案及施工要求完成，費用由土地競得者承擔(dān)。

3.建筑面積和計容建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑通用規(guī)范》（GB 55031-2022）、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）和《攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則（2023版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過程中若國家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

4.建筑節(jié)能、太陽能供熱系統(tǒng)及綠色建筑嚴(yán)格按照《關(guān)于加強我市建筑屋頂設(shè)計管控及太陽能資源利用的通知》（攀住建發(fā)〔2021〕164號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴(yán)格按照《攀枝花市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強裝配式建筑建設(shè)管理的通知》（攀住建發(fā)〔2023〕183號）、《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于推動裝配式建筑發(fā)展的實施意見》（攀辦規(guī)〔2022〕4號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）方案設(shè)計及權(quán)責(zé)

1.該地塊在建設(shè)前應(yīng)做好地質(zhì)勘察，根據(jù)地質(zhì)情況合理安排用地，項目設(shè)計和施工必須確保用地旁的現(xiàn)狀道路、房屋、場地、擬建建筑的安全。項目實施過程中應(yīng)加強邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍；做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。

2.本規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo)，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開發(fā)利用指標(biāo)可能達不到上限，土地競買者在項目測算時應(yīng)予以充分考慮。

3.土地競得者應(yīng)根據(jù)本規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計單位進行方案設(shè)計，其設(shè)計成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2016年版）要求，總平面圖應(yīng)在1:500的實測地形圖上布置，如實反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含JPG和DWG格式的電子文本光盤。

4.申報設(shè)計資料的真實性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由土地取得單位和設(shè)計單位自行負責(zé)，如因虛假、瞞報、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計單位自行負責(zé)。

5.其他未盡事宜按照《米易縣克朗新區(qū)及老河灣片區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修編）》及國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（八）宗地以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人實施，費用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實施，費用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實施，費用自理。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人承擔(dān)全部責(zé)任。

（九）宗地內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線接口由競得人實施，費用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實施，費用自理。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施、所有電力線路均由競得人負責(zé)遷建，費用自理。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競得人需無條件執(zhí)行。

（十）競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔(dān)。

（十一）競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴(yán)格落實相關(guān)條件，承擔(dān)相關(guān)費用。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)，落實各項環(huán)境保護設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標(biāo)排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計。

（十二）宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責(zé)。

（十三）成交價僅為競得者應(yīng)繳納的拍賣宗地總地價款，其他相關(guān)稅費由競得者按規(guī)定繳納。

（十四）其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。

二、開竣工時間：競得人必須在出讓成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)，開工后1095日內(nèi)竣工全部工程。

三、宗地設(shè)有保留底價，米易縣土地管理委員會在拍賣活動結(jié)束前1小時內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。

四、競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加；但法律、法規(guī)和規(guī)章對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。

五、成交價款繳納方式：拍賣結(jié)束時，競買保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起30天內(nèi)繳清全部成交價款。拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后30天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。

六、競得者必須認可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得者必須在土地成交后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。

七、申請人可于2024年5月13日至2024年5月21日（節(jié)假日除外），到米易縣土地儲備開發(fā)交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為2024年5月21日12:00時。

八、聯(lián)系方式與宗地競買保證金繳納銀行賬戶情況如下：

聯(lián)系人：張女士  陸女士

聯(lián)系電話：0812—8186401

開戶單位：米易縣土地儲備開發(fā)交易中心

開戶銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

賬　　號：88040120000539544；

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司米易支行

賬　　號：2302329129100094890；

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司攀枝花河濱路支行

賬　　號：51050110648100000029；

開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號：951006010002988907；

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行

賬　　號：22147101040013237。

 

米易縣自然資源和規(guī)劃局

2024年4月30日